nguồn cung cấp căn hộ tại hướng bắc trong những năm tới được hy vọng sẽ ngày càng tăng bởi những dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu mới ban hành, CTCP kinh doanh chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị Trường BĐS căn hộ cao cấp sẽ phi vào thời khắc thuận tiện từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần hồi phục nhờ sự thả lỏng pháp lý.
trong lúc đó, nguồn cầu cũng rất được thúc tăng nhanh mẽ nhờ có Thị phần hồi sinh trên diện rộng, lãi suất vay mua nhà duy trì tại mức thấp và cơ sở hạ tầng đang được tăng nhanh phát triển.
Tại TP Hà Nội, nguồn cung cấp căn hộ mới năm tiếp theo được hy vọng tăng lên mức 40% so với cùng kỳ, đạt 25.600 căn và kế tiếp sẽ hồi phục về quy trình tiến độ 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, hầu hết tới từ khu vực hướng tây và hướng đông.
mật độ hấp thụ được hy vọng sẽ cải thiện lên tới mức 90 - 110% trong quá trình 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong quá trình 2018 - 2019, tương đương khoảng chừng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. So với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới liên tục nhờ vào lượng chính thức mở bán tại các dự án lớn.
các nhà nghiên cứu VNDirect dự báo, giá của căn hộ sơ cấp tại TP. Hà Nội trong năm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định khoảng tầm 5 - 7%. Trong những khi đó, phân khúc thị phần căn hộ thượng hạng dự báo sẽ cài đặt mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị Trường khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỷ giá đất nền tại địa chỉ ngoại thành thủ đô cũng được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong năm 2022 nhờ có cơ sở hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được đem vào quản lý và vận hành từ tháng 11/2021, sẽ thôi thúc giá đất nền tại những Khu Vực sát bên như Hà Đông, Đống Đa.
Theo dữ liệu của Doanh Nghiệp kinh doanh chứng khoán này, trong những năm 2022, Khu Vực hướng phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn Dự kiến mở bán.
trong đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, TP. Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào thời điểm năm sau đến từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn lớn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của TĐ BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại TP Quảng Ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI).